مشكلة الطوابق والشقق

 
سمعت من احد الأشخاص ان الجيران لا يتعاونون مع بعضهم في صيانة العمارات والشقق لدرجة ان البويلرات في عمارتهم يخرج اللهب خارج الحارقة وتكون غرفة البويلرات كالفرن فهل اذا هب حريق بالعمارة والتهمت السكان والأثاث فمن المسؤول؟؟؟
لقد كنت قاضيا ومحاميا وقد تقاعدت منذ سنوات لذا أرجو المعذره ان كان بعض ما اكتبه قد الغي او تعدل
ان قانون الطوابق والشقق قد عالج علاقة المالكين للشقق المشتركة في عماره حتى يمكن الاستمرار بالاستفادة من الشقق بدون مشاكل ناتجه عن عدم تعاون البعض من المالكين او المستأجرين اللذين يرفضون دفع ما يستحق عليهم بعمليات الصيانة او الخدمات المشتركة.
ومن المشاكل مثلا صيانة داخلون العماره الذي يهتري مع الزمن ومن الاستعمال وهو مكلف ولا يمكن لفرد ان يقوم بصيانته ويستفيد الباقون على حسابه كما ان أنارة الدرج وطراشته والكراجات وصيانتها وطراشتها وغيرها من الأمور التي يستعملها الجميع . اما اي إصلاحات داخل الشقه فهي مسؤولية صاحبها.
وقد عالج القانون هذه النقاط بان يشكل من المالكين او المشغلين للشقق جمعيه تسمى جمعية المالكين يختار بشكل دوري شخص لرئاستها ومسك حسابات العماره وما تحتاجه من صيانة او إصلاح وتتخذ قراراتها بتوقيع الأطراف عليها وهي ملزمه للجميع.
لكن المشكله تظهر عندما يتغيب احدهم بشكل مقصود حتى لا يقوم بدفع ما يترتب عليه من التزام ويتحجج بحجج لا تليق بالجار ان يتعامل بها فقد نص القانون ان يتخذ المجتمعون قرارا ويسجلون اسم المتخلف او المتخلفون ويقدموه لدائرة الإجراء مع ذكر المبلغ المترتب عليه واعتبر القانون ان قرار الجمعيه يعتبر حكما وكأنه صادر من المحكمة ويعامل المتخلف كالمدين .
لكن لخجل البعض من جاره لا يلجأ الناس لهذا الخيار مع انه الافضل والأسلم قبل ان يقع المحظور فما هو الافضل ان يخجل من جاره الذي لا يخجل من تهربه من دفع ما يترتب عليه ام يقع لا سمح الله حريقا بالعمارة تجعلهم يخسرون مالهم وأثاثهم ان لم تصب أسرهم. انها مشكلة كبيره تترك حساسات بالنفوس وبعد الناس عن بعضهم .
وهنا اقترح ان مشكلة العماره التي يرفض بعض الجيران إصلاح وصيانة البويلرات حتى لا يقع المحظور ان يبلغ الدفاع المدني ويأخذ تقريرا عن خطورة الوضع ولو مقابل رسم مقابل ان يجبرهم الدفاع المدني على الاصلاح وهنا لا يفوتني ان الناس اذا تأخر الدفاع المدني دقائق على الوصول لمكان حريق تسمع الناس تتأفف مع انهم يبذلون أقصى جهدهم. وبمنتهى الإخلاص والحرفية وهذا الاقتراح في حال رفض اللجوء لدائرة الإجراء
أتمنى للجميع السلامة والتعاون والمحبه.
لمن يريد المزيد يفتح عل قانون الطوابق والشقق الاردني على جوجل
سمير وحيد الكيلاني