وزير المالية القبرصي يعلن خفض ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5 في المائة على المنازل الأولى
أن المفوضية الأوروبية وافقت على فرض ضريبة القيمة المضافة المخفضة بنسبة 5 في المائة على المنازل الأولى في قبرص.
أدلى ماكيس كيرافنوس بهذه التصريحات للصحفيين بعد لقاء مجاملة مع القيادة الجديدة لغرفة التجارة والصناعة.
وقال إن المديرية العامة للمنافسة التابعة للمفوضية الأوروبية وافقت على خطة خفض ضريبة القيمة المضافة بفضل “الجهود الدؤوبة” التي بذلتها وزارة المالية.
ووفقا للوزير، فقد قبلت بروكسل خطة خفض ضريبة القيمة المضافة تمامًا كما أقرها البرلمان في يونيو الماضي .
تنطبق ضريبة القيمة المضافة المخفضة (المعدل الكامل هو 19 في المائة) على أول 130 مترًا مربعًا من المنزل الأول – للمساكن الفردية والشقق على حد سواء – وتصل قيمتها إلى 350 ألف يورو، بشرط ألا تتجاوز القيمة الإجمالية للمعاملة تتجاوز 475.000 يورو وأن لا تتجاوز المساحة الإجمالية القابلة للبناء 190 مترًا مربعًا.
وينص بند آخر على أنه بالنسبة للأشخاص ذوي الإعاقة، سيتم تطبيق ضريبة القيمة المضافة المخفضة على أول 190 مترًا مربعًا من المنطقة القابلة للبناء.
كما نص القانون على فترة انتقالية ، بحيث لا تنطبق القواعد الجديدة في الحالات التي يتم فيها إصدار تصريح تخطيط المدن أو تقديم طلب للحصول على تصريح تخطيط المدن خلال أربعة أشهر من دخول القانون حيز التنفيذ .
وفي الأول من يونيو/حزيران من العام الماضي، أرسلت المفوضية الأوروبية رأيا معللا إلى نيقوسيا قائلة إن الأخيرة لم تطبق بشكل صحيح قواعد ضريبة القيمة المضافة للاتحاد الأوروبي على المنازل التي تم شراؤها أو بناؤها في قبرص.
وكان أمام قبرص شهرين لمعالجة هذه المسألة. وما لم تتحرك خلال الشهرين المقبلين، كان بوسع المفوضية أن تقرر إحالة القضية إلى محكمة العدل الأوروبية.
وفي أسوأ السيناريوهات، كان من الممكن أن تفرض بروكسل غرامة على عدم الامتثال.
ومن المفهوم أن إجراءات الانتهاك بدأت لأول مرة في صيف عام 2021.
يسمح توجيه ضريبة القيمة المضافة 2017/541 للدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي بتطبيق معدل أقل على المنازل الأولى كجزء من السياسة الاجتماعية. ولكن يبدو أن التفسير الواسع للشرط المتعلق بقبرص تجاوز هدف السياسة الاجتماعية المنصوص عليه في التوجيه، بالنسبة لمثل هذا الإعفاء.
كما تم وضع علامة على السياسة القبرصية عندما تبين أن المستفيدين من برنامج “جوازات السفر الذهبية” البائد الآن ــ الذين استثمروا في العقارات في مقابل الحصول على الجنسية ــ استفادوا بالمثل من انخفاض معدل ضريبة القيمة المضافة.
