6.344 مليار دينار حجم التداول في سوق العقار العام الماضي

بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال العام الماضي 6.344 مليار تقريباً بارتفاع بلغت نسبته 13% عن عام 2012، حيث جاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ 1,326 مليون دينار تقريباً، تلتها مديرية تسجيل عمان بالمرتبة الثانية: 828 مليون دينار تقريباً، ثم مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان 706 مليون دينار تقريباً، فيما جاءت مديرية تسجيل جنوب عمّان رابعاً وبحجم تداول بلغ 498 مليون دينار تقريباً.
وقد بلغت نسبة حجم التداول في مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول العام الماضي 64% تقريباً بمجموع 4.48 مليار دينار تقريبا، فيما بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال هذا الشهر 440 مليون دينار تقريباً.
وبلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال العام الماضي 354,7 مليون دينار، بارتفاع بلغت نسبته 11% عن عام 2012؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا العام بلغت 59,7 مليون دينار ليصبح مجموع الإعفاءات والإيرادات 414,4 مليون دينار، بارتفاع  قيمة الإيرادات والإعفاءات بنسبة 13% مقارنة بعام 2012، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت 86,6 مليون دينار، والمرتبة الثانية لمديرية تسجيل أراضي عمان بإيرادات بلغت 54,1 مليون دينار، تلتها مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان 46 مليون دينار تقريبا، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيرادات بلغت 32,5 مليون دينار.

وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا العام 75% بمجموع 264,5 مليون دينار، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات 90,2 مليون دينار.
وقد بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر كانون الأول من العام الماضي 28,9 مليون دينار، علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر بلغت 3,7 مليون دينار ليصبح مجموع الإعفاءات والإيرادات 32,6 مليون دينار، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت 6,3 مليون دينار، والمرتبة الثانية لمديرية تسجيل أراضي عمان بإيرادات بلغت 4,7 مليون دينار، تلتها بالمرتبة الثالثة مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان 4 ملايين دينار تقريبا، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيرادات بلغت 2,4 مليون دينار.
و بلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا الشهر 73% بمجموع 21,1 مليون دينار، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات 7,7 مليون دينار.
و بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال العام الماضي 4,962 معاملة منها 3,180 معاملةً للشقق و 1,782 معاملةً للأراضي، مساحتها (452,189) م2 للشقق و(7,959,913) م2 للأراضي، قيمتها السوقية 406,4 مليون ديناراً، منها: 269,3 مليون دينار للشقق بنسبة 66%، و 137,1 مليون دينار للأراضي بنسبة 34%.
حيث جاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات العام الماضي بالمرتبة الأولى بمجموع (1,796) معاملة، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع (863) معاملة، فيما جاءت الجنسية الكويتية بالمرتبة الثالثة بمجموع (657) معاملة، تلتها بالمرتبة الرابعة الجنسية السورية بمجموع (376) معاملة.
أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ 204,7 مليون دينار بنسبة 50% من حجم القيمة السوقية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية: 58,6 مليون دينار بنسبة 14%، تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية السورية: 23,7 مليون دينار بنسبة 5.8%، تلتها بالمرتبة الرابعة وبفارقٍ بسيطٍ جداً الجنسية الأمريكية 22,8 مليون دينار بنسبة 5.6%.
فيما بلغ عدد بيوعات الأراضي لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر كانون الأول من العام الماضي: (450) معاملة: منها (309) معاملة للشقق و (141) معاملة للأراضي، مساحتها (42,382) م2 للشقق و (301,592) م2 للأراضي، قيمتها السوقية 39,6 مليون دينار، منها 24,6 مليون دينار بنسبة 62% للشقق، و 14,9 مليون دينار بنسبة 38% للأراضي.
حيث جاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات شهر كانون الأول بالمرتبة الأولى بمجموع (143) معاملة، والجنسيّة الكويتية بالمرتبة الثانية بمجموع (89) معاملة، فيما جاءت الجنسية السعودية بالمرتبة الثالثة بمجموع (60) معاملة والجنسية السورية  بالمرتبة الرابعة بمجموع (40) معاملة.
أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ 17,4 مليون دينار بنسبة 44% من حجم القيمة السوقية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية: 8,3 مليون دينار بنسبة 21%، تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية السورية باستثمار بلغ: 2,3 مليون دينار بنسبة 6%، تلتها في المرتبة الرابعة وبفارقٍ بسيطٍ جداً الجنسية الكويتية باستثمار بلغ 1,9 مليون دينار بنسبة 5%، فيما جاءت خامساً الجنسية الأمريكية وبفارقٍ بسيطٍ باستثمارٍ بلغ 1,9 مليون دينار بنسبة 4.9%.
بلغ إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال العام الماضي 98,581 معاملة: توزعت على (37,911) معاملة في محافظة العاصمة بنسبة 38%، و(60,670) معاملة لباقي المحافظات بنسبة 62%، كما توزعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على (20,792) معاملة للشقق، و(17,119) معاملة للأراضي، في حين توزعت معاملات البيع في باقي محافظات المملكة على (9,588) معاملة للشقق و(51,082) معاملة للأراضي.
أما إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال شهر كانون الأول من العام الماضي بلغت: 7,609 معاملة، توزعت على (3,242) معاملة في محافظة العاصمة بنسبة 43%، و (4,367) معاملة لباقي المحافظات بنسبة 57%، كما توزعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على (1,678) معاملة للشقق، و(1,564) معاملة للأراضي، في حين توزعت معاملات البيع في باقي محافظات المملكة على (777) معاملة للشقق و (3,590) معاملة للأراضي.
وبلغ عدد معاملات البيع بالوكالات خلال شهر كانون الأول من العام الماضي (904) معاملة بنسبة 12%، من عدد معاملات البيع، علماً بأن مساحة الأراضي المباعة خلال هذا الشهر بلغت: 17,397,128 م2 للأراضي و 340,439 م2 للشقق.